mopdiet.pages.dev

Köpa hus på betongplatta

Ttkvn09 skrev:

Hej på er!
Vi intresserade av att köpa ett hus och vi är oroliga för en notering i besiktningprotokollet. "
Grundläggningen består av en betongplatta på mark utan underliggande
isolering och med ett uppreglat isolerat golv dikt an betongen.
Fuktkvoten uppmättes till 11 % och den relativa fuktigheten till 52 %.
Befintlig golvkonstruktion och eventuella väggsyllar riskerar att drabbas av
fuktskador på grund av naturlig fuktpåverkan. Detta i sin tur kan leda till
mikrobiella skador (angrepp av mikroorganismer) som kan resultera i att
mikrobiell lukt sprids till boendemiljön. Om väggsyllarna är
tryckimpregnerade kan även en kemisk lukt förekomma"
Hur kan vi åtgärda detta om vi skulle köpa det?
Tack på förhand!

I bästa fall behöver ni inte göra något, finns ett problem fukt och marginell mögel tillväxt men inga luktande reglar räcker kanske att riva upp golvet och lägga ett nivellgolv. Men i värsta fall så luktar det redan i källaren om man inte precist har vädrat, fullt med mögel och reglarna i golv och väggar behöver bytas så kan det springa iväg något enormt i kostnader. Många hundra tusen om inte närmare miljonen.
Gissar att det är

Stenhus/Betonghus

Ni kan välja att köpa ett nyckelfärdigt hus av oss eller något av de olika alternativ vi erbjuder beroende på hur mycket arbete ni själva vill utföra.

Tomrör för el gjuts in i ytter- och innerväggarna på fabrik.
Inget tidskrävande merarbete för elektriker med att fräsa ut för tomrör och efterlagning av väggar behövs.

För att säkerställa den höga kvalitet vi eftersträvar ingår alltid konstruktionsritningar för gjutning av betongplatta samt montage av betongväggarna i vårt åtagande.

Vi utför konstruktionsritningar för betongplatta med mm cellplastisolering samt leverans och montage av mm fasadelement och betonginnerväggar. Beställaren bekostar och tillhandahåller gjutning av betongplatta enligt våra anvisningar.

När plattan är klar behöver vi endast dagar för att montera upp betongväggarna.

Därefter utför vi undergjutning mellan vägg och platta samt ihopgjutning av element och invändig fogning mellan fasadelementen med bruksfog. Utsida fasad har en lätt borstad yta från fabrik och insida väggar är gjutna mot en slät stålform. Ni behöver således endast spackla och måla för att få färdiga ytor.
Pris från kr (Klippan 94)Vi utför konstruktionsritningar för

Platta, hybrid eller krypgrund?

Det finns flera grundtyper att välja på när du ska bygga till eller bygga nytt. Det finns några enkla sätt att tänka också för dig som ännu inte valt typ av grund. I ena änden har du fuktsäkerhet, isoleringsgrad och bygghöjd som alla talar för betongplattan, medans du har på andra sidan enkelhet och pris som talar för plintgrunden. Men se upp för att jämföra äpplen och päron då grunderna skiljer sig åt i hur man utför inte minst markarbetet. Sedan har vi den parameter som gör mest för vilken grund du ska välja, med eller utan bärande bjälklag.

Att tänka på vid val av villagrund?

Det finns många olika parametrar att tänka på när det kommer till att välja villagrund.
Här följer några av dem.

Förutsättningar och val

Markförhållanden

Konstruktion

Bygga mycket själv

De flesta grunderna kan man mer eller mindre göra själv.
Men så finns det grunder som helt och hållet tagits fram med självbyggaren i fokus. Dvs grunden ska vara lätt att förstå, lätt att bygga med och det ska finnas bra monterings- och konstruktionsritningar. Självbyggargrunden har jag och Tjällden AB tagit fram tillsammans.

Läs mer om den här.

Ska huset byggas med bär

Välj bästa husgrunden för ditt hus

Typ av grund

I huvudsak finns tre grunder att välja mellan när det ska byggas ett hus. Valet beror på den tänkta markens beskaffenhet, typ av hus, och på dina egna önskningar. Det är viktigt att arbetet utförs på rätt sätt då husgrundens uppgift är att bära upp husets vikt. Samtidigt ska grunden skydda från fukt och radon.

Det här är de vanliga varianterna för hus i det svenska klimatet:

  • Krypgrund
  • Gjuten platta
  • Källare

När nya hus byggs är det vanligaste att man väljer att bygga på en gjuten betongplatta, så kallad platta på mark eller med en krypgrund. Idag är det är det mer ovanligt att nybyggda hus byggs med källare. Det finns förstås både fördelar och nackdelar med alla slags husgrunder, så därför är det bra att inte förhasta sig i sitt beslut.

Markförhållandena påverkar valet av husgrund

Valet av grund avgörs främst av markens beskaffenhet. Rekommenderat är att göra en geoteknisk undersökning innan beslut tas för vilken grund det nya huset ska stå på. På så sätt får du nyttig information om hur markförhållandena ser ut, hur jorden påverkas vid tryck och vilken husgrund som kommer

Platta på mark är under vissa byggår en fuktkänslig husgrund

Kort historik om platta på mark

Betong lanserades i Sverige på talet. Det fanns till en början inte så många ställen att hämta betongen på men industrin växte ganska snabbt.

Betongen kan sägas vara orsak till att grundläggningen krypgrund började utvecklas. Istället för att lägga naturstenar eller granitblock under bärande delar av husen, så som gjordes under torpargrund, göts grundmurar upp med betong. Då betongen inte var så billig blandade man upp gjutningen med natursten, vilket kallas för att procenta. 

I USA började platta på mark, också kallat bjälklag på jord [1], uppföras under talet. Där var entreprenörerna noggranna med underliggande fuktskydd då forskare ansåg att det behövdes. Det tog ytterligare ca. tio år innan plattan kommersialiserades i Sverige. Här tog forskare ställning för att fuktskydd under plattan inte var nödvändigt. 

Istället för fuktbarriär under plattan skulle uppregling av innergolvet ske. Distansen från golvet till plattan ansågs vara tillräcklig i fuktförlåtande syfte. 

Klagomål inkom om kalla golv och hög energikostnad för uppvärmningen av husen med betongplatta. Därför började man